9月20日，中国奥园集团股份有限公司在香港交易所发布公告，宣布引入中东投资集团Multi Gold Group Limited作为战略投资者。根据协议，Ace Rise同意将其持有的约6.22亿股公司普通股转让给Multi Gold。此次股权转让完成后，Multi Gold将成为中国奥园的单一最大股东。同时，郭梓文将不再担任公司控股股东，由执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席。

Multi Gold什么来头？

Multi Gold是阿联酋的专业投资机构，管理人架构中也有阿联酋颇具影响力的本地家族成员参与专注于中东和北非地区的项目投资，整体的投资风格偏重可持续性和社会责任感。该中东投资集团对于中国的房地产市场有自己的独特理解和见地，他们认为有充足的耐心和资源，并长期看好中国房地产市场稳定发展。此外，新的投资者希望通过这次战略入资中国奥园，向潜在中国买家推荐阿联酋及中东地区的房地产业务相关产品。

Alobeidli履新董事会主席

Alobeidli今年45岁，2001年获得阿联酋大学管理信息系统学士学位，2008年和2010年分别获得乔治华盛顿大学项目管理和计算机科学硕士学位，2020年获得巴黎二大学国际商业法硕士学位，2022年获得ESCP商学院数据管理与人工智能硕士学位。他还于2020年完成了穆罕默德·本·拉希德领导力发展中心的“影响力领导者项目”。阿洛贝德利先生目前正在乔治城大学攻读高级工商管理硕士学位，继续追求学术卓越。他在多个行业拥有超过二十年的经验，包括科技、房地产和战略咨询。自2023年起，他担任Magnuvest投资公司的总经理，该公司参与了多个阿联酋的房地产项目。他曾于2001年至2015年担任M5电信和2015年至2023年担任M5咨询公司的首席执行官。

中国奥园是老牌粤系房企，于1996年在广州成立，2019年的销售额首度突破千亿元。今年3月，中国奥园发布2023年全年业绩公告。公告显示，中国奥园在2023年总营业额约为275.33亿元，同比上升47.1％；年内亏损达到96.41亿元，股东应占亏损为95.34亿元。不过，在境内外债权人的大力支持下，中国奥园完成境内标准化公开债务产品的整体展期以及境外债务的全面重组；并于2024年3月20日达成所有重组条件，境外重组计划生效。

公司同日发布的2024年半年报显示，今年上半年，公司股东应占溢利约为人民币223.12亿元(同比扭亏转盈），公司表示，主要由于公司完成境外债务重组录得收益所致。

半年报显示，上半年，中国奥园总营业额约为人民币47.34 亿元，同比减少56.7%。物业发展收益、经营酒店等业务获得的其他收益以及物业投资收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

上半年，公司销售物业收入约为人民币39.94亿元，同比减少56.9%。所交付物业的总楼面面积较上年同期的115万平方米减少至41万平方米，减少64.3%。

上半年，公司毛损为约人民币2.03亿元，同比减少127.4%，毛亏损率为4.3%。公司其他收入、收益及亏损主要包括来自完成本集团境外债务重组的收益约人民币266.38亿元及其他净亏损约人民币3.04亿元。

股价方面，中国奥园最新股价为0.21港元/股，总市值约7.93亿港元。

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